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外墻保溫層脫落事故現(xiàn)在已經(jīng)屢見不鮮了，開裂、滲漏、脫落、火災(zāi)成為建筑的易發(fā)癥狀。
保證外墻外保溫系統(tǒng)不脫落的三個關(guān)鍵點(diǎn)：
一、保證粘結(jié)膠漿與基層的有效粘結(jié)面積率
基層無界面處理或界面處理無效（界面處理劑選擇不恰當(dāng)，或取消該工序，或施工做假等），將導(dǎo)致粘結(jié)膠漿與基層的粘結(jié)無效；
保溫材料表面浮灰未有效清除，如顆粒型無機(jī)改性聚苯板等靠切割打磨成型的保溫板材（浮灰較重現(xiàn)場不做清理或清理不到位），粘結(jié)膠漿與這樣的保溫板不能形成有效粘結(jié)；
（平行纖維或垂直纖維）巖棉保溫板、XPS及類似保溫板未進(jìn)行有效界面處理（界面處理劑選擇不恰當(dāng)，或取消該工序，或施工做假等），導(dǎo)致粘結(jié)膠漿與保溫板材不能形成有效粘結(jié)；
以上界面處理應(yīng)分別選用恰當(dāng)?shù)牟牧献鳛榻缑鎰?，才能達(dá)到施工方便有效且造價相對較低。
二、保證保溫釘?shù)挠行у^固位置
保溫釘小釘大孔，用大于錨栓錨桿直徑的鉆頭打孔或鉆頭打孔時反復(fù)拖動將孔擴(kuò)大，將導(dǎo)致錨固無效；
保溫釘錨固深度不夠，未將基層垂平度負(fù)偏差值計(jì)算入錨栓的長度，錨栓膨脹區(qū)未全部植入基層等，錨固無效；
錯誤的錨固施工，導(dǎo)致錨栓的膨脹套沒有全部進(jìn)入牢固基層就提前脹開，只是錨栓的釘芯和部分膨脹套進(jìn)入牢固基層。錨固無效，錨栓的抗拔力測試值很低，遠(yuǎn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。
巖棉保溫、改性發(fā)泡水泥板保溫、?；⒅樯皾{保溫、膠粉聚苯顆粒保溫等，應(yīng)做雙網(wǎng)結(jié)構(gòu)的復(fù)合抹面，錨固位置應(yīng)在第一遍網(wǎng)格布和抗裂砂漿的復(fù)合抹面層外，該道復(fù)合抹面層的厚度應(yīng)≮3㎜，即將類似豆腐渣的保溫層用一個連續(xù)完整牢固的外殼進(jìn)行包裹后再錨固于墻體。否則，即使保溫層不脫落，抹面層也會出現(xiàn)脫落。
三、保證有效錨固件的數(shù)量
如何估算需要用多少保溫釘？外墻外保溫系統(tǒng)保溫釘安裝數(shù)量是與樓層高度有關(guān)的。7層以下每平米約4個，8-18層每平米約6個，19-28層每平米約9個，28層以上每平米11個。
隨著樓層的增高，保溫釘?shù)氖褂脭?shù)量也要不斷增加。對于單塊保溫板進(jìn)行固定時，保溫釘?shù)臄?shù)量要增加。其他的保溫材料要根據(jù)它們的抗拉伸和防風(fēng)性能來決定保溫釘?shù)臄?shù)量。